Зачем мне ИИ-стейджинг?
ИИ-стейджинг повышает
цену объекта.
цену объекта.
Пока одни показывают пустые метры, вы показываете объект таким, каким его хотят купить.
Три ценности на которые
смотрит покупатель.
смотрит покупатель.
Вид и окружение
Вид из окна и окружение усиливают привлекательность объекта.2 ИИ-стейджинг помогает подчеркнуть это впечатление.
Потенциал ремонта
Кухня, ванная и ключевые зоны сильнее всего влияют на интерес к объекту.3 ИИ-стейджинг показывает их потенциал до ремонта.
Премиальность
Отделка, пространство и детали формируют ощущение более высокого класса.4 ИИ-стейджинг делает эти сигналы заметнее.
ИИ-стейджинг усиливает
ценность объекта на первом касании.
ценность объекта на первом касании.
до
41,3%
выше оценки у квартир
с красивым интерьером1
с красивым интерьером1
до
85,4%
возрастает воспринимаемая ценность объекта1
На курсе вы научитесь раскрывать потенциал объекта, усиливать восприятие цены и снижать давление на торг.
Что делает ИИ-видео?
ИИ-видео
ускоряет решение.
ускоряет решение.
ИИ-стейджинг показывают объект. Видео создаёт ощущение присутствия, удерживает внимание и помогает принять решение быстрее.
ИИ-видео помогает продать объект быстрее, так как показывает атмосферу, снимает часть возражений и усиливает интерес к объявлению.
На курсе вы научитесь делать такие видео и получать больше обращений.
на
7,25%
дороже продажа12
до
30%
быстрее сделка11
до
81%
больше трафика10
На курсе вы научитесь делать такие видео
и получать больше обращений.
и получать больше обращений.
Я не хочу сниматься
и записывать голос.
и записывать голос.
ИИ-аватар сделает всё за вас.
ИИ-аватар создаёт эффект уверенного экспертного присутствия: он говорит без сбоев, удерживает внимание и помогает клиенту быстрее принять решение.5, 6, 7
до
35%
увеличивается конверсия8
до
46%
к намерению
о покупке13
о покупке13
Ваше конкурентное преимущество.
ИИ-видео — бесплатные лиды из соцсетей.
Формат преображения пространства «До / После» и «Рум-туры» — самый вирусный контент в сфере недвижимости. Такие видео залипательны: алгоритмы сами продвигают их, принося вам сотни тысяч бесплатных просмотров и поток теплых клиентов до 39%9.
На курсе разберем тонкости публикации одного ролика на всех платформах.
Может проще заказать?
ИИ-видео выгоднее делать самому.
Каждый объект требует отдельного внимания.
Заказывать видео на стороне —
дорого и медленно.
Заказывать видео на стороне —
дорого и медленно.
Заказать одно видео
от 12 000 ₽
от 12 000 ₽
Срок производства — от 1 недели
Долгие и дорогие правки
Зависимость от подрядчика
Себестоимость сделать
самому от 99 ₽
самому от 99 ₽
50 минут на создание с нуля
Полный контроль
Видео, презентация и инфографика
Зачем ИИ-видео риелтору?
ИИ-видео усиливает работу риелтора.
ИИ-видео помогает выделяться, объяснять ценность объекта, быстрее получать отклик и выглядеть сильнее на фоне других агентов.
Усиливается обоснования цены
Объекты выделяются
на фоне конкурентов
на фоне конкурентов
На показ приходят прогретые клиенты
Усиливается личный бренд
Ускоряется решение
о покупке
о покупке
Объекты показываются круглосуточно
Кому еще будет полезен курс.
О курсе
Программа обучения.
Нейросети.
Нейросети.
9 модулей — от первого промпта до публикации.
Управляете ИИ осознанно — получаете нужный результат с первого раза, а не методом проб и ошибок.
Объект выглядит дороже уже на этапе фото, а его потенциал становится понятен ещё до ремонта.
Покупатель видит не метры, а образ жизни — и принимает решение быстрее.
ИИ-риелтор расскажет об объекте без вас.
Готовое видео под любую площадку — за один рабочий цикл.
Берёте объекты на эксклюзив и обосновываете комиссию через маркетинг, а не личные качества.
Работаете законно, знаете реальную стоимость ролика и считаете, сколько экономите на подрядчиках.
Всё готово с первого дня: доступы, промпты, шаблоны и образцы документов.
Поддержка
Подскажу и помогу в трудных ситуациях.
ИИ-инструменты курса
ИИ на сумму 10 000 ₽ —
от 1 месяца до 1 года.
Цены
Тарифы обучения.
Выберите подходящий формат внедрения ИИ для себя или своего бизнеса.
Старт
Подойдёт тем, кто хочет разобраться и начать внедрять самостоятельно и готов решать все сложности сам.
1 900 ₽ в месяц
1 659 ₽/мес
полная стоимость
База ИИ
ИИ-стейджинг
ИИ-видео
ИИ-аватар риелтора
База
Готовое рабочее место под ключ.
4 900 ₽ в месяц
2 492 ₽/мес
полная стоимость
База ИИ
ИИ-стейджинг
ИИ-видео
ИИ-аватар риелтора
Монтаж видео и публикация
ИИ-презентация и инфографика
Право и экономика ИИ
ИИ, VPN, образцы документов
и методический материал
Поддержка
Корпоративный
Согласуем обучение и стоимость специально для вашей команды или компании. Учтем индивидуальные условия вашего бизнеса. Удобные и комфортные условия для вас.
Стать частью
первого потока 2026 года.
первого потока 2026 года.
Оставьте заявку и получите специальные условия
для первых участников.
для первых участников.
Я лично с вами свяжусь!
Вопрос? Ответ.
Нет, не нужен.
Большинство инструментов работают онлайн, поэтому подойдёт обычный ноутбук или телефон. Английский язык знать не нужно.
Большинство инструментов работают онлайн, поэтому подойдёт обычный ноутбук или телефон. Английский язык знать не нужно.
Да.
Мы начинаем с базовых принципов и шаг за шагом доводим до создания полноценных ИИ-видео. Специальных технических знаний не нужно.
Мы начинаем с базовых принципов и шаг за шагом доводим до создания полноценных ИИ-видео. Специальных технических знаний не нужно.
ИИ-видео усиливает восприятие объекта, увеличивает количество обращений и сокращает путь клиента к показу.
Вы внедряете инструмент, который напрямую влияет на скорость сделки и финальную цену.
Вы внедряете инструмент, который напрямую влияет на скорость сделки и финальную цену.
Да.
Современная упаковка объекта — сильный аргумент перед собственником. Вы показываете уровень маркетинга, которого нет у большинства конкурентов.
Современная упаковка объекта — сильный аргумент перед собственником. Вы показываете уровень маркетинга, которого нет у большинства конкурентов.
Нет.
Доступ к ключевым ИИ-инструментам уже включён в обучение. Вам не нужно отдельно искать и оплачивать сервисы.
Доступ к ключевым ИИ-инструментам уже включён в обучение. Вам не нужно отдельно искать и оплачивать сервисы.
После освоения системы — от 30 до 59 минут на полноценное видео объекта.
Да.
Курс помогает стандартизировать упаковку объектов, усиливать бренд агентства и масштабировать маркетинг без увеличения команды.
Курс помогает стандартизировать упаковку объектов, усиливать бренд агентства и масштабировать маркетинг без увеличения команды.
Основной фокус — недвижимость.
Но навык создания ИИ-контента можно применять и в других коммерческих задачах.
Но навык создания ИИ-контента можно применять и в других коммерческих задачах.
В интернете много отдельных советов теоретиков, тут учит практик.
Курс даёт систему и понимание — как всё связано между собой и как получать результат без хаоса. Вы учитесь не повторять чужие действия, а понимать, что и зачем делаете.
Курс даёт систему и понимание — как всё связано между собой и как получать результат без хаоса. Вы учитесь не повторять чужие действия, а понимать, что и зачем делаете.
За моей спиной — 700+ ИИ-роликов, 5 000+ обработанных изображений и проекты для МО РФ, прокуратуры РФ
и «Россия 24». Я не изучаю ИИ "в теории”, а использую его как рабочий инструмент, который приносит результат
и доход.
и «Россия 24». Я не изучаю ИИ "в теории”, а использую его как рабочий инструмент, который приносит результат
и доход.
- Wheaton, W. C., & Xu, C. (2024). Using AI to improve price transparency in real estate valuation (MIT Center for Real Estate Research Paper No. 24/16). Retrieved from SSRN: https://ssrn.com/abstract=5056315 or https://dx.doi.org/10.2139/ssrn.5056315
- Chang, T., & Lee, K. (2022). The impact of scenic views on property valuation: A study of urban apartments. Journal of Real Estate Research, 48(2), 134–156.
- National Association of Realtors. (2024). Home buyer and seller generational trends report (Research report). National Association of Realtors Research Group.
- Poursaeed, O., Matera, T., & Belongie, S. (2018). Vision‑based real estate price estimation. Machine Vision and Applications, 29(4), 667–676. https://doi.org/10.1007/s00138-018-0922-2
- Tian, M., Hu, H., & Chen, M. (2025). Virtual influencers in interactive marketing: A state‑of‑art review and future research directions. Journal of Research in Interactive Marketing. Advance online publication. https://doi.org/10.1108/JRIM-03-2025-0123
- Cao, N., Isa, N. M., Perumal, S., & Chen, C. (2025). Perceived value, consumer engagement, and purchase intention in virtual influencer marketing: The role of source credibility and generational cohort. Journal of Theoretical and Applied Electronic Commerce Research, 20, 150. https://doi.org/10.3390/jtaer20020150
- Gerlich, M. (2023). The power of virtual influencers: Impact on consumer behaviour and attitudes in the age of AI. Administrative Sciences, 13(8), Article 178. https://doi.org/10.3390/admsci13080178
- [Аналитические обобщения]. Аналитические данные подготовлены на основе сводных отчетов McKinsey («The value of getting personalization right», 2021), статистических данных Wyzowl («State of Video Marketing») и бизнес‑кейсов платформ генеративного видеоконтента (Synthesia, 2023–2024).
- National Association of REALTORS. (n.d.). Realtor technology survey. Retrieved March 2026, from https://www.nar.realtor/research-and-statistics/research-reports/realtor-technology-survey
- Inman. (2025, April 14). How Zillow views, saves, and shares impact home price and sale speed. https://www.inman.com/2025/04/14/how-zillow-views-saves-and-shares-impact-home-price-and-sale-speed/
- Alalageri, P. S. (2024). Engaging consumers through virtual reality: A game‑changer in marketing. International Journal for Research Trends and Innovation (IJRTI), 9(12), a261–a268. ISSN 2456‑3315. https://www.ijrti.org/papers/IJRTI2412029.pdf
- Anderson, K. C., Freybote, J., & Manis, K. T. (2022). The impact of virtual marketing strategies on the price‑to‑offer relation. Journal of Real Estate Finance and Economics. Advance online publication. https://doi.org/10.1007/s11146-022-09908-x
- Holzwarth, M., Janiszewski, C., & Neumann, M. M. (2006). The Influence of Avatars on Online Consumer Shopping Behavior. Journal of Marketing, 70(4), 19-36. https://journals.sagepub.com/doi/10.1509/jmkg.70.4.019
База ИИ и промпты
МОДУЛЬ 1
База ИИ и промпты
Что изучим
- Какие ИИ использовать и почему
- Возможности и ограничения инструментов
- Принципы работы с запросами (промптами)
- Как получать предсказуемый результат
- Генерация описаний, сценариев и постов за 10 секунд
Результат
Вы понимаете, как управлять ИИ, а не «нажимать кнопки наугад».
Что сможете делать
- Выбирать нужный ИИ под конкретную задачу
- Формулировать запросы и получать результат с первого раза
- Исправлять и улучшать результат без лишних итераций
- Быстро адаптироваться к новым сервисам
ИИ-стейджинг
Модуль 2
ИИ-стейджинг
Что изучим
- Улучшение фото без дорогой съёмки
- Удаление лишнего и расширение пространства
- Виртуальный ремонт и стейджинг
- Инфографика для объявлений
Результат
Объект выглядит дороже уже на этапе фото, а его потенциал становится понятен ещё до ремонта.
Что сможете делать
- Превращать обычные фото в презентационный материал
- Показывать объект после ремонта без реальных вложений
- Убирать визуальный шум и усиливать пространство
- Добавлять инфографику, которая ускоряет решение
ИИ-видео
Модуль 3
ИИ-видео
Что изучим
- Структура видеотура, которая удерживает внимание
- Сценарии под разные типы недвижимости
- Акценты на ценности и преимущества объекта
- Добавление персонажей, атмосферы и динамики
Результат
Готовое видео, которое увеличивает отклик и ускоряет решение покупателя.
Что сможете делать
- Создавать видеотуры, которые выделяются среди обычных объявлений
- Превращать фото и планировку в видео
- Показывать образ жизни, а не просто метры
- Подстраивать подачу под разный сегмент недвижимости
ИИ-Аватар риелтора
Модуль 4
ИИ-Аватар риелтора
Что изучим
- Клонирование внешности и голоса
- Создание уникальногоперсонального цифрового риелтора
- Синхронизация речи, мимики и движений
- Видеопрезентация объекта без съёмок
- Массовое создание роликов под разные объекты
- Перевод на тысячи языков
Результат
Ваш ИИ-риелтор рассказывает об объекте за вас — без камеры, студии и лишнего времени.
Что сможете делать
- Создать свою цифровую копию или отдельного виртуального риелтора
- Записывать десятки видео без камеры и студии
- Делать персонализированные обращения под каждого клиента
- Масштабировать контент без личного участия в каждом ролике
Монтаж и публикация
Модуль 5
Монтаж и публикация
Что изучим
- Быстрая сборка видео без сложных программ
- Готовые шаблоны, стили и эффекты
- Форматы под Reels, Shorts, TikTok, VK, Авито, ЦИАН
- Адаптация одного видео под разные площадки
- Подготовка к публикации: обложки, описание, размеры
Результат
Видео готово к размещению за 30–50 минут — без сторонних специалистов и опыта монтажа.
Что сможете делать
- Собрать финальный ролик за один рабочий цикл
- Адаптировать одно видео под 5–6 платформ
- Выпускать контент регулярно, а не раз в месяц
- Работать быстро даже без опыта монтажа
Презентации и инфографика
Модуль 6
Презентации и инфографика
Что изучим
- Презентации для встреч с собственниками
- Коммерческое предложение для эксклюзива
- Брендирование и единый визуальный стиль
- Инфографика как аргумент в переговорах
- Как обосновывать комиссию через маркетинг
Результат
Вы продаёте не "услугу", а систему — и выглядите как эксперт, а не обычный агент.
Что сможете делать
- Проводить встречи с собственниками на другом уровне
- Аргументированно брать объекты на эксклюзив
- Обосновывать комиссию цифрами и стратегией
- Создать единый профессиональный стиль материалов
Право и экономика ИИ
Модуль 7
Право и экономика ИИ
Что изучим
- Законность использования ИИ-контента
- Музыка и изображения без риска блокировок
- Реальная себестоимость одного видео
- Подрядчик vs самостоятельно: сравнение по деньгам
- Как окупается внедрение ИИ в работу
Результат
Системная и безопасная работа с ИИ — не эксперимент, а инструмент роста дохода.
Что сможете делать
- Работать с ИИ-контентом без правовых рисков
- Использовать музыку и визуалы без страха блокировок
- Рассчитать реальную экономию на подрядчиках
- Просчитать окупаемость и обосновать внедрение
Материалы
Модуль 8
Материалы
Что входит
- Библиотека промптов — готовые copy-paste запросы для текстов объявлений, сценариев видео и ИИ-изображений
- Starter Pack — лицензионно чистая музыка, шрифты и видео-элементы для монтажа
- Юридический пакет — шаблоны договоров, согласия на изображения, памятки по авторскому праву
- Методические гайды — PDF-конспекты с алгоритмами, таблицами сервисов и пошаговыми инструкциями
- Доступ к нейросетям — оплаченный доступ к платным ИИ-сервисам от 1 месяца
- VPN — настроенный доступ к стабильному VPN для работы с западными сервисами
Результат
С первого дня у вас есть всё необходимое — без поиска инструментов, привязки карт и правовых рисков.
